Honorarsicherheit durch planvolles Vertrags- und Nachtragsmanagement

Beschreibung

Trotz Bauboom und voller Auftragsbücher bleiben die Erträge der Planungsbüros nicht selten hinter den Gewinnerwartungen zurück. Dies ist sicherlich auf vielfältige, häufig nicht zu beeinflussende Umstände zurückzuführen. Oftmals bestehen jedoch gewisse Handlungs- und Gestaltungsspielräume, um eine gewisse Honorarsicherheit zu gewährleisten, und um Haftungsrisiken zu steuern. Denn allzu selbstverständlich werden beispielsweise Verträge noch immer ohne weitere Detaillierung der Leistungsinhalte in Anlehnung an die HOAI geschlossen, werden augenscheinliche Akquiseleistungen zu haftungsrelevanten Beratungsleistungen oder es werden Leistungen erbracht, die nicht oder nicht eindeutig (genug) vereinbart worden sind – der Kampf um die Durchsetzung von Nachträgen gehört zum Alltagsgeschäft. Was tun? Welche Handlungs- und Gestaltungsspielräume bestehen, um Ansprüche rechtlich durchsetzbar zu wahren sowie einem etwaigen – mitunter aus Subunternehmerverhältnissen resultierenden – Verhandlungsgefälle proaktiv entgegenzuwirken? Wie kann man ein vernünftiges Nachtragsmanagement gestalten?

Ziel des Seminars:
Ziel des Seminars ist, die hierfür praxisbedeutsamen Kenntnisse sowohl des Preisrechts als auch des werkvertraglichen Architekten- und Ingenieurrechts für ein gelungenes Vertrags- und Nachtragsmanagement zu vermitteln.

Auf dieser Grundlage kann eine planvolle, für alle Beteiligten transparente und sachbezogene Verhandlung und Gestaltung von Vertragsinhalten wesentlich zu einer vorausschauenden Risikosteuerung und -vermeidung beitragen.
Fundiertes Praxiswissen, das sich auszahlt.

Seminarthemen im Überblick

Stand der letzten Durchführung:

Donnerstag, 26. September 2019
9:00 bis 13:00 und 14:00 bis 17:00 Uhr

Preisrecht: Grundlagen der Honorarermittlung und -vereinbarung, Struktur und Inhalte der HOAI 2013
> Anwendungsbereich HOAI – Grenzen der Honorarvereinbarungsfreiheit
> Leistungen und Leistungsbilder
> Vergütungsarten: Pauschalhonorar – Zeithonorar – Bonus-/Malushonorar

Grundlagen Honorarermittlungsparameter
> anrechenbare Kosten/Kostenberechnungsmodell/Baukostenvereinbarungsmodell
> Honorarzonen (Bewertungsmerkmale/-punkte, Objektlisten)

Honorarermittlung in besonderen Fällen
> mehrere Vor- und Entwurfsplanungen
> Änderungsleistungen bei wiederholten Grundleistungen
> Beauftragung mehrerer Objekte

Honorarermittlung beim Bauen im Bestand
> Umbau- und Modernisierungszuschlag
> „mitzuverarbeitende Bausubstanz“
> Instandsetzungen und -haltungen

Freitag, 27. September 2019
9:00 bis 13:00 und 14:00 bis 17:00 Uhr

Vertrags- und Nachtragsmanagement: Haftungskontrolle durch Vertragsgestaltung

Grundlagen
> rechtliche Einordnung von Leistungen – Folgen für die Vertragspraxis
> Grundlagen Vertragsstruktur
> Eckdaten AGB-Recht
> Klärung Vertragsverhältnisse, Vertragspartner, Schriftformerfordernisse
> Vertragsabschluss – Anfang und Ende der Akquise – vorvertragliche Beratung(sleistungen)

Leistungsseite: Vereinbarung Planungssoll
> Vertragsgrundlagen und -bestandsteile
> besondere Vertragsarten (stufenweise Beauftragung/Staffelvertrag, Optionsvertrag, AG-seitiger Leistungsabruf, Rahmenvertrag)
> Vereinbarung von Leistungsinhalten – Methodik der Leistungsbeschreibung
> Klärung und Regelung von Schnittstellen und Verantwortlichkeiten

Vergütungsseite: Honorarvereinbarung
> Honorarermittlungsgrundlagen
> Abschlagszahlungen
> Zahlungsverzug und Leistungsverweigerungsrecht
> Honorar(teil)schlussrechnung

Sicherung von Nachträgen
> Kostenrisiko – Planungsänderungen: Änderung des Leistungsumfangs mit Folge der Änderung anrechenbarer Kosten
> Kostenrisiko – Bauzeitverzögerung: Änderung des Leistungsablaufs – verlängerte Planungs-/Bauzeit
> Nachträge nach neuem Bauvertragsrecht
> haftungsrechtliche Aspekte bezüglich Baukosten und Kostenkontrolle – Überschreitung Bausumme, Baukostenobergrenze – Verpflichtung zu Wirtschaftlichkeit der Planung
> Vertragspraxis: Regelung Nachtragsprocedere

Sonstiger Regelungsbedarf
> Kündigung
> Abnahme und Dokumentation
> AGB-rechtliche Klauseln zur Haftungsbegrenzung
> Versicherung

Termine & Preise

Extras
Die Seminarteilnahme beinhaltet Verpflegung und ausführliche Seminarunterlagen.

Fördermöglichkeiten
weniger bezahlen – so geht´s

Die nächsten Termine

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