--- title: Seminar Nachträgliche Abdichtung - Technik und Recht url: "https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/bautenschutz-bausanierung/nachtraegliche-abdichtung-technik-und-recht/" description: Rechtssicher und fachgerecht planen und ausführen ▷ Im Seminar erhalten Sie das praktische Rüstzeug für die rechtssichere, fachgerechte und somit risikoreduzierte Planung und Ausführung von nachträglicher Abdichtung und energetischer Ertüchtigung von... image: "https://www.tae.de/_assets/cf7b9e929dc16279bbae7f6de48311fe/Assets/Images/OgImageTaeFocus-2026.png" date: 2027-05-12 course_identifier: 36108 course_type: OS course_state: buchbar course_delivery_type: Standard course_duration: 1 Tage course_price_eur: 520.00 course_departments: - Bauwesen course_categories: - "Bautenschutz & Bausanierung" - Hochbau - Sachverständigenwesen next_event_end: 2027-05-13 next_event_location: ONLINE upcoming_dates: - 2027-05-12 bis 2027-05-13, ONLINE course_speakers: - Rechtsanwältin Elke Schmitz, Kanzlei Schmitz - Dipl.-Ing. Silke Sous, AIBAU Aachener Institut für Bauschadenforschung --- # Seminar Nachträgliche Abdichtung - Technik und Recht Nachträgliche Abdichtung - Technik und Recht ============================================== Rechtssicher und fachgerecht planen und ausführen --------------------------------------------------- Beginn: 12.05.2027 - 09:15 Uhr Ende: 13.05.2027 - 12:45 Uhr Dauer: 1,0 Tag Live-Online [ ](https://www.tae.de/lernsettings/) Veranstaltungsnr.: 36108.00.004 Leitung [ Rechtsanwältin Elke Schmitz ](#speaker311) Kanzlei Schmitz [ Dipl.-Ing. Silke Sous ](#speaker310) AIBAU Aachener Institut für Bauschadenforschung [ Alle Referent:innen ](#referenten) Live-Online EUR 520,00 (MwSt.-frei) Mitgliederpreis EUR 468,00 (MwSt.-frei) Beschreibung Feuchteschäden bei nachträglicher Abdichtung und energetischer Ertüchtigung von Untergeschossen zwecks (hochwertiger) Umnutzung sind vermeidbar. Dafür sind sowohl bautechnische als auch baurechtliche Aspekte zu kennen und zu berücksichtigen. Diese werden im Seminar aus der Perspektive einer Bau-Sachverständigen und einer Baurechtsanwältin passend für das alltägliche Projektgeschehen vermittelt. **Ziel der Weiterbildung** Im Seminar erhalten Sie das praktische Rüstzeug für die rechtssichere, fachgerechte und somit risikoreduzierte Planung und Ausführung von nachträglicher Abdichtung und energetischer Ertüchtigung von Untergeschossen. Die interdisziplinäre Zusammenschau mit rechtlichen und technischen Aspekten bietet Planungs- und Rechtssicherheit für die Baupraxis. **Hinweis** Programm **Mittwoch, 12. und Donnerstag, 13. Mai 2027** jeweils von 9:15 bis 12:45 Uhr, inkl. Pause Aus technischer Sicht werden grundsätzlich mögliche Maßnahmen zur Trockenlegung erdberührter Bauteile behandelt. Gleichzeitig wird kritisch hinterfragt, ob aufwändige abdichtungstechnische Lösungen immer erforderlich sind, oder abgestufte Maßnahmenpakete auch angemessene Lösungen darstellen können. Die bei der Umnutzung von Untergeschossen notwendigen Anforderungen an die Trockenheit von Kellern, die über abdichtungstechnische Maßnahmen hinausgehen, werden diskutiert. Diese betreffen u. a. den Wärmeschutz erdberührter Bauteile, der als Außen- oder Innendämmung gewährleistet werden kann. Der rechtliche Teil widmet sich zunächst wesentlichen Vertragspflichten bei der Bestandserkundung und zeigt auf, wie Restrisiken vertragsrechtlich aufzugreifen sind. Erläutert wird dann, wie Sanierungsziele rechtssicher zu vereinbaren sind und welche Vertragspflichten sich im Planungsablauf ergeben können. Anhand der umfangreichen „Keller-Rechtsprechung“ werden typische Haftungsrisiken bei der Bauausführung deutlich. Abschließend befasst sich der rechtliche Teil mit der Mängelhaftung bei Veräußerung sanierter Altbauten. **Inhalte Technik:** - Maßnahmen bei Feuchtigkeitsschäden erdberührter Bauteile – immer erforderlich? Probleme und Lösungen; nachträgliche Querschnittsabdichtungen - Funktionsweise von Sanierputzen - Umnutzung von Untergeschossen: Anforderungen an die Trockenheit - Entschärfung der Wärmebrücke Gebäudesockel - Hinweise zum erforderlichen Wärmeschutz erdberührter Bauteile beim Bauen im Bestand: Diskussion Außen- oder Innendämmung, Besonderheiten bei Innendämmungen **Inhalte Recht:** - Kardinalpflicht Bestandserkundung – richtiger Umgang mit (verbleibenden) Risiken? - Was will der Bauherr? Auftragsklärung und Sanierungsziel – Kartoffeln oder Kostbares? - Sanierungsplanung – Leistungen – Schnittstellen – Vertragspflichten im Planungsablauf - Vertragspflichten Bauausführender - Bauen im Bestand: Welcher Standard ist geschuldet? - Innendämmung – rechtliche Aspekte - Veräußerung sanierter Altbauten – Kaufvertrag oder Werkvertrag? **Weitere Vertiefung und Spezialisierung** Zur Erweiterung der erworbenen Kenntnisse und Erlangung einer besonderen Sachkunde bietet die TAE vielfältige Weiterbildungen für Sachverständige an: - [Grundlagen](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A128&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) - [Vertiefung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A129&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) - [Spezialisierung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A130&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) Teilnehmer:innenkreis Architekten, planende Ingenieure in Entwurfs- und Planungsbüros, Bauunternehmen, Bauträger-, Projektentwicklungs-, Wohnungsbaugesellschaften, Bauverwaltungen, Behörden (Bau, Umwelt), Institutionen, Bauleiter, Bausachverständige, Fach- und Führungskräfte im Baugewerbe Referent:innen Rechtsanwältin Elke SchmitzKanzlei Schmitz Kanzlei Schmitz, Bremen Weitere Veranstaltungen [Risiko Risse - Technik und Recht](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/bautenschutz-bausanierung/risiko-risse-technik-und-recht/) [Baubegleitende Qualitätssicherung: Pflichten kennen, Haftung vermeiden](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/baubetrieb-baurecht/baubegleitende-qualitaetssicherung-pflichten-kennen-haftung-vermeiden/) [Abdichtung von Flachdächern, Terrassen, Balkonen - Technik und Recht](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/bautenschutz-bausanierung/abdichtung-von-flachdaechern-terrassen-balkonen-technik-und-recht/) Dipl.-Ing. Silke SousAIBAU Aachener Institut für Bauschadenforschung Architektin, von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Schäden an Gebäuden, staatlich anerkannte Sachverständige für Schall- und Wärmeschutz, Aachener Institut für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik gGmbH, Aachen Weitere Veranstaltungen [Risiko Risse - Technik und Recht](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/bautenschutz-bausanierung/risiko-risse-technik-und-recht/) [Abdichtung erdberührter Bauteile – Planung und Ausführung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/bautenschutz-bausanierung/abdichtung-erdberuehrter-bauteile-planung-und-ausfuehrung/) [Abdichtung von Dächern, Dachterrassen und Balkonen – Planung und Ausführung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/bautenschutz-bausanierung/abdichtung-von-daechern-dachterrassen-und-balkonen-planung-und-ausfuehrung/) [Abdichtung von Flachdächern, Terrassen, Balkonen - Technik und Recht](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/bautenschutz-bausanierung/abdichtung-von-flachdaechern-terrassen-balkonen-technik-und-recht/) Veranstaltungsort ONLINE Gebühren und Fördermöglichkeiten Die Teilnahme beinhaltet ausführliche Unterlagen. **Preis:** Die Teilnahmegebühr beträgt: 520,00 € (MwSt.-frei) **Fördermöglichkeiten:** Für den aktuellen Veranstaltungstermin steht Ihnen die [ESF-Fachkursförderung](https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/esf/ "https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/esf/") leider nicht zur Verfügung. Für alle weiteren Termine erkundigen Sie sich bitte vorab bei unserer [Anmeldung](https://www.tae.de/service/kontakt/ "https://www.tae.de/service/kontakt/"). Andere Bundesland-spezifische Fördermöglichkeiten finden Sie [hier](https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/sonstige-bund-laender-eu/ "https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/sonstige-bund-laender-eu/"). Bewertungen unserer Teilnehmer Noch keine Bewertung für diesen Kurs vorhanden. Hier finden Sie eine [Übersicht aller Rezensionen](https://www.tae.de/bewertungen/) .