--- title: Zertifikatslehrgang Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE) url: "https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/gepruefte-sachverstaendige-fuer-die-immobilienbewertung-svm/tae/" description: Qualifiziert diverse Immobilien bewerten, Gutachten erstellen ▷ Der Lehrgang bereitet auf eine Sachverständigentätigkeit im Sachgebiet Immobilienbewertung vor, um qualifiziert Immobilienwerte ermitteln und Wertgutachten erstellen zu können. Bei erfolgreichem... image: "https://www.tae.de/_assets/cf7b9e929dc16279bbae7f6de48311fe/Assets/Images/OgImageTaeFocus-2026.png" date: 2026-06-25 course_identifier: 60191 course_type: ZL course_state: buchbar course_delivery_type: Standard course_duration: 12 Tage course_price_eur: 4950.00 course_departments: - Bauwesen course_categories: - Sachverständigenwesen - Hochbau next_event_end: 2026-12-11 next_event_location: Technische Akademie Esslingen upcoming_dates: - 2026-06-25 bis 2026-12-11, Technische Akademie Esslingen course_speakers: - Dipl.-Ing. Marlies Ute Hofmann, Sachverständigenbüro Hofmann - Dipl.-Ing. Ralf Kranich, Kranich Immobilienconsulting - André Gelbrich, Sachverständigenbüro Gelbrich reviews_average: 5.0 reviews_count: 1 --- # Zertifikatslehrgang Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE) Zertifikatslehrgang Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE) ================================================================ Qualifiziert diverse Immobilien bewerten, Gutachten erstellen --------------------------------------------------------------- Beginn: 25.06.2026 - 09:15 Uhr Ende: 11.12.2026 - 16:30 Uhr Dauer: 12,0 Tage Blended: Ostfildern und Online [ ](https://www.tae.de/lernsettings/) Veranstaltungsnr.: 60191.00.004 Leitung [ Dipl.-Ing. Marlies Ute Hofmann ](#speaker1739) Sachverständigenbüro Hofmann [ Alle Referent:innen ](#referenten) Blended-Learning EUR 4.950,00 (MwSt.-frei) Beschreibung Ein geprüfter Sachverständiger für die Immobilienbewertung ist eine qualifizierte Person, die aufgrund ihrer Ausbildung, Erfahrung und Fachkenntnisse in der Lage ist, eine unabhängige, objektive und professionelle Bewertung einer Immobilie durchzuführen und deren Wert zu bestimmen. Dafür kann es verschiedene Anlässe geben: Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Immobilienfinanzierung, Vermögensbewertung, steuerliche Angelegenheiten oder gerichtliche Auseinandersetzungen. **Ziel der Weiterbildung** Der Lehrgang bereitet auf eine Sachverständigentätigkeit im Sachgebiet Immobilienbewertung vor, um qualifiziert Immobilienwerte ermitteln und Wertgutachten erstellen zu können. Bei erfolgreichem Abschluss des Lehrgangs erhalten die Teilnehmenden das Zertifikat „Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)“. **Zusätzliche Qualifikationsmöglichkeit** Nach Abschluss des Lehrgangs besteht die Möglichkeit zur weiterführenden Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch die INTERZERT. Hierfür sind bei der Zertifizierungsstelle INTERZERT u. a. Teilnahmebestätigungen über erfolgte fachliche Fortbildungen für das beantragte Sachgebiet, wie das Zertifikat „Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)“, sowie selbstgefertigte Gutachten, wie das im Lehrgang erstellte Übungsgutachten, einzureichen. Weitere Informationen: [www.interzert.com](https://www.interzert.com/). **Preisnachlass** Persönliche Mitglieder des Sachverständigen-Verband Mitte e. V. (SVM) erhalten bei dieser Veranstaltung einen Nachlass in Höhe von 10 % auf die Teilnahmegebühr. Hierzu geben Sie bitte bei der Buchung den Gutscheincode SVM-TAE und Ihre persönliche Mitgliedsnummer im SVM e. V. unter Bemerkung ein. Bitte beachten Sie, dass der Nachlass vorbehaltlich einer Nachprüfung der SVM-Mitgliedschaft durch uns gewährt wird und nicht mit anderen Nachlässen kombinierbar ist. **Hinweis** Der Lehrgang ist gemäß der Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg anerkannt. Der Lehrgang ist gemäß der Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer-Bau Nordrhein-Westfalen mit 80 Unterrichtseinheiten anerkannt. Diese Veranstaltung wird von der Architektenkammer Baden-Württemberg als Fort-/Weiterbildung mit einem Umfang von 96 Unterrichtsstunden für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für die Fachrichtungen Architektur und Innenarchitektur anerkannt. Die Weiterbildung wird nach § 34c Abs. 2a GeWO i. V. mit § 15b Abs. 1 MaBV für Wohnimmobilienverwalter mit 60 Zeitstunden anerkannt. Programm **Donnerstag, 25. Juni bis Freitag, 11. Dezember 2026** Ablauf jeweils (Abweichungen möglich): 09:15 bis 16:30 Uhr, inkl. Pausen Der Lehrgang besteht aus fünf zweitägigen Live-online- und Präsenz-Seminarmodulen und schließt mit einer zweitägigen schriftlichen und mündlichen Prüfung ab. Alle für die Gutachtenerstellung relevanten Grundlagen und Verfahren der Immobilienbewertung werden ausführlich behandelt. Darauf aufbauend werden Sonderfälle der Immobilienbewertung und die Tätigkeit des Sachverständigen für unterschiedliche Auftraggeber erläutert. Dabei wird vor allem mit praktischen Beispielen (Gutachten) gearbeitet und auf spezielle Fragen der Teilnehmenden eingegangen. Während des Lehrgangs erhalten die Teilnehmenden eine Hausarbeit, bei der die Gutachtenerstellung praktisch geübt wird. **25. und 26. Juni 2026** – live-online **1. Modul: Einführung in die Immobilienbewertung – Teil A** (R. Kranich) - Grundverständnis marktkonformer Immobilienbewertung - Regelungen des Baugesetzbuchs (BauGB) - Regelungen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) - Entwicklung der Immobilienbewertung in Deutschland **16. und 17. Juli 2026** – live-online **2. Modul: Einführung in die Immobilienbewertung – Teil B** (R. Kranich) - Einführung in die Sachwertermittlung nach ImmoWertV - Einführung in die Ertragswertermittlung nach ImmoWertV - Begriff der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG) - Ableitung des Vergleichswertes (VW) aus den Ergebnissen der Wertermittlungsverfahren **17. und 18. September 2026** – Präsenz **3. Modul: Grundbuch, Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung** (A. Gelbrich) - Rechtliche Stellung und Aufbau Grundbuch - Rechte und Belastungen und deren Werteinfluss erkennen - Reallasten, Baulasten, Dienstbarkeiten **Wohnungs- und Teileigentum** (A. Gelbrich) - Grundlagen des Wohn- und Teileigentums - Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Gesetz) - Alleineigentum/Miteigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrechte **Gutachtenwerkstatt (Grundlagen)** (A. Gelbrich) - Gutachtenauftrag - Datensammlung - Gutachtenaufbau, Gliederung, Struktur - Objektzustand, Modernisierung/Sanierung - Zunehmender Werteinfluss des energetischen Sanierungszustandes von Gebäuden **8. und 9. Oktober 2026** – Präsenz **4. Modul: Bautechnische Grundlagen** (M. Hofmann) - Bautechnische Grundkenntnisse - Einordnung von Objekttyp und Bauweise - Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden - Beurteilung Modernisierung / Instandhaltung **Bauordnungsrecht, Gutachterausschüsse** (M. Hofmann) - Gesetzgebung im Baugesetzbuch - Bauordnungsrechtliche Grundlagen (FNP, B-Plan) - Obere Gutachterausschüsse (OGA) und Gutachterausschüsse (GAA) – Aufgaben der Gremien - Arbeit mit den Daten der GAA, Bodenrichtwerte und Kaufpreise Übergabe der Themen für die Erstellung eines Übungsgutachtens (Hausarbeit). **19. und 20. November 2026** – Präsenz **5. Modul: Gutachtenwerkstatt** (M.Hofmann, A. Gelbrich) - Gutachtenerstellung - Verfahrensauswahl - Besonderheit Beleihungswert; Beleihungswertverordnung (BelWertV); Grundlagen, Ziel und Methodik der Ermittlung des Beleihungswertes; Beispiel - Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG), Schwerpunkt Berücksichtigung des energetischen Sanierungszustandes **10. und 11. Dezember 2026** – Präsenz **6. Modul: Abschlussprüfung** (M. Hofmann, A. Gelbrich) 1\. Tag – schriftliche Prüfung an der TAE 2\. Tag – mündliche Prüfung, inkl. Auswertung des Übungsgutachtens **Zertifikat** Nach erfolgreich bestandener Abschlussprüfung erhalten Sie Ihr persönliches Zertifikat „Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)“. Teilnehmende, die die Prüfung nicht bestehen, erhalten eine Teilnahmebestätigung mit Angabe der Dauer und Inhalte des Lehrgangs. **Weitere Vertiefung und Spezialisierung** Zur Erweiterung der erworbenen Kenntnisse und Erlangung einer besonderen Sachkunde bietet die TAE vielfältige Weiterbildungen für Sachverständige an: - [Grundlagen](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A128&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) - [Vertiefung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A129&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) - [Spezialisierung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A130&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) Teilnehmer:innenkreis Architekten und Bauingenieure, Bausachverständige, Fach- und Führungskräfte aus Baugewerbe und Bauindustrie, Bauhandwerksmeister, Vermessungsingenieure, Vermessungstechniker, aber auch Interessierte, die keine bau-, oder vermessungsspezifische Ausbildung haben. Teilnehmer, die an einer Personenzertifizierung interessiert sind, sollten über drei Jahre einschlägige Berufserfahrung verfügen. Referent:innen André GelbrichSachverständigenbüro Gelbrich Sachverständigenbüro Gelbrich, Rehfelde bei Berlin Geprüfter Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung, Immobilienmanager, Energieausweisexperte, Immobilien-Schadensbewerter, Experte für Barrierefreies Bauen Mitglied im Gutachterausschuss Cottbus Weitere Veranstaltungen [Gebäudeenergiegesetz (GEG) und seine Auswirkungen auf die Immobilienbewertung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/gebaeudeenergiegesetz-geg-und-seine-auswirkungen-auf-die-immobilienbewertung/) [Barrierefreiheit und Brandschutz als Faktoren in der Immobilienbewertung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/barrierefreiheit-und-brandschutz-als-faktoren-in-der-immobilienbewertung/) [Zwangsversteigerung als Tätigkeitsfeld in der Immobilienbewertung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/zwangsversteigerung-als-taetigkeitsfeld-in-der-immobilienbewertung/) Dipl.-Ing. Marlies Ute HofmannSachverständigenbüro Hofmann Sachverständigenbüro Hofmann, Cottbus Nach EN ISO/IEC 17024 personenzertifizierte Sachverständige, Dozentin in der Meisterausbildung Bauhauptgewerke und TGA der Handwerkskammer Cottbus, Dozentin im Bereich Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss Cottbus, Mitglied im Gutachterausschuss Spree/Neiße und Oberspreewald/Lausitz, Vorsitzende der Fachgruppe Immobilienbewertung im SVM e. V., Vorsitzende der Fachgruppe AVA (Ausschreibung/Vergabe/Abrechnung) im VBI (Verband Beratender Ingenieure) Dipl.-Ing. Ralf KranichKranich Immobilienconsulting Kranich Immobilienconsulting, Schalkenbach Sachverständiger, Referent, Trainer, Coach Veranstaltungsort und Hotel Technische Akademie Esslingen An der Akademie 5 73760 Ostfildern [Anfahrt](https://www.google.de/maps/dir//48.7157380000000000,9.2905800000000000/@48.7157380000000000,9.2905800000000000,12z)Die TAE befindet sich im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg – in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Unser Schulungszentrum verfügt über eine hervorragende Anbindung und ist mit allen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. ![Anfahrt und Parken: TAE - Technische Akademie Esslingen](https://www.tae.de/fileadmin/_processed_/7/9/csm_Header_Anreise_2c44327494.jpg "Anfahrt und Parken: TAE - Technische Akademie Esslingen") Gebühren und Fördermöglichkeiten Die Teilnahme beinhaltet [Verpflegung](https://www.tae.de/service/verpflegung/) (vor Ort) sowie ausführliche Unterlagen. **Preis:** Die Teilnahmegebühr beträgt: 4.950,00 € (MwSt.-frei) **Fördermöglichkeiten:** Für den aktuellen Veranstaltungstermin steht Ihnen die [ESF-Fachkursförderung](https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/esf/ "https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/esf/") leider nicht zur Verfügung. Für alle weiteren Termine erkundigen Sie sich bitte vorab bei unserer [Anmeldung](https://www.tae.de/service/kontakt/ "https://www.tae.de/service/kontakt/"). Andere Bundesland-spezifische Fördermöglichkeiten finden Sie [hier](https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/sonstige-bund-laender-eu/ "https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/sonstige-bund-laender-eu/"). Bewertungen unserer Teilnehmer Anonym Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE) | 06.12.2025 | verifiziert Sachverständiger \- Die Themen und Vorträge waren sehr praxisbezogen. \- Die Referenten sind sehr erfahren und gehen auf Fragen ein. \- Die Organisation, Räumlichkeiten und Catering ist sehr gut und sehr gut organisiert.