--- title: Seminar Wertminderung bei Baumängeln und Bauschäden url: "https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/wertminderung-bei-baumaengeln-und-bauschaeden/" description: Technische und merkantile Minderwerte ermitteln ▷ Das Live-Online-Seminar gibt einen Überblick über unterschiedliche Minderwerte, die damit verbundenen Methoden zur Bewertung und Verfahren zur Minderwertermittlung. Dabei wird zunächst die rationale... image: "https://www.tae.de/_assets/cf7b9e929dc16279bbae7f6de48311fe/Assets/Images/OgImageTaeFocus-2026.png" date: 2026-06-23 course_identifier: 35901 course_type: OS,PR,IN course_state: buchbar course_delivery_type: Standard course_duration: 0.75 Tage course_price_eur: 390.00 course_departments: - Bauwesen course_categories: - Sachverständigenwesen - "Bautenschutz & Bausanierung" - "Baubetrieb & Baurecht" next_event_end: 2026-06-25 next_event_location: ONLINE upcoming_dates: - 2026-06-23 bis 2026-06-25, ONLINE - 2026-06-24 bis 2026-06-25, ONLINE - 2026-06-24 bis 2026-06-26, ONLINE course_speakers: - Dipl.-Ing. Daniela Unglaube reviews_average: 4.7 reviews_count: 3 --- # Seminar Wertminderung bei Baumängeln und Bauschäden Nächste Buchung sichert die Durchführung! Die Mindestteilnehmerzahl wird durch Ihre Buchung erreicht. Dies bietet Ihnen maximale Planungssicherheit. Bitte beachten Sie dennoch die Infos zu [„4. Absage und Rücktritt“](https://www.tae.de/agb/#c1643) in unseren [AGB](https://www.tae.de/agb/) Wertminderung bei Baumängeln und Bauschäden ============================================= Technische und merkantile Minderwerte ermitteln ------------------------------------------------- Beginn: 24.06.2026 - 09:00 Uhr Ende: 26.06.2026 - 10:30 Uhr Dauer: 0,8 Tag Live-Online [ ](https://www.tae.de/lernsettings/) Veranstaltungsnr.: 35901.00.007 Leitung [ Dipl.-Ing. Daniela Unglaube ](#speaker1194) Live-Online EUR 390,00 (MwSt.-frei) Mitgliederpreis EUR 351,00 (MwSt.-frei) Beschreibung Baumängel und Bauschäden können sich recht unterschiedlich auf den Verkehrswert einer Immobilie auswirken. Für Sachverständige, die die Wertminderung ermitteln, ist es daher wichtig, das eigene Gutachten nachvollziehbar und marktgerecht aufzubauen. Bislang gibt es hierzu wenig verbindliche Vorgaben und praxisgerechte Hilfestellungen. **Ziel der Weiterbildung** Das Live-Online-Seminar gibt einen Überblick über unterschiedliche Minderwerte, die damit verbundenen Methoden zur Bewertung und Verfahren zur Minderwertermittlung. Dabei wird zunächst die rationale Seite der Minderwertermittlung im Rahmen des reinen Soll-/Ist-Abgleichs erläutert. Aber auch die Wertminderung, die aufgrund der Wahrnehmung der Beteiligten im Immobilienmarkt (Eigentümer\*innen, Verkäufer\*innen, Käufer\*innen, Makler\*innen, Sachverständige) zu berücksichtigen ist, wird dargestellt. Zahlreiche Beispiele aus der Praxis illustrieren die konkrete Vorgehensweise. **Hinweis** Das Seminar ist gemäß der Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg anerkannt. Das Seminar ist gemäß der Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer-Bau Nordrhein-Westfalen mit 6 Unterrichtseinheiten anerkannt. Diese Veranstaltung wird von der Architektenkammer Baden-Württemberg als Fort-/Weiterbildung mit einem Umfang von 6 Unterrichtsstunden für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für die Fachrichtung Architektur anerkannt. Programm **Mittwoch, 24. bis Freitag, 26. Juni 2026** jeweils 09:00 bis 10:30 Uhr **Mittwoch, 24. Juni 2026** **Modul 1 – Grundlagen** - Definitionen - technischer und merkantiler Minderwert - rechtliche Grundlagen aus BGB, VOB, Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und Rechtsprechung - technischer Mangel, optischer Mangel, hinzunehmende Unregelmäßigkeit - Praxishinweise zu Ortstermin, Gutachtenaufbau, Dokumentation und Kommunikation **Donnerstag, 25.Juni 2026** **Modul 2 – Technischer Minderwert** - Ermittlung des technischen Minderwerts - Bewertungsmatrix nach Oswald - Zielbaummethode nach Aurnhammer und Kamphausen - Kostenansätze für die Minderwertermittlung - Beispiele und Übungen **Freitag, 26. Juni 2026** **Modul 3 – Merkantiler Minderwert** - Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden in der Verkehrswertermittlung - Ermittlung des merkantilen Minderwerts - Bewertungsschema - Marktdaten - Beispiele und Übungen **Weitere Vertiefung und Spezialisierung** Zur Erweiterung der erworbenen Kenntnisse und Erlangung einer besonderen Sachkunde bietet die TAE vielfältige Weiterbildungen für Sachverständige an: - [Grundlagen](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A128&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) - [Vertiefung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A129&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) - [Spezialisierung](https://www.tae.de/weiterbildung/bauwesen/sachverstaendigenwesen/?tx_solr%5Bfilter%5D%5B0%5D=categories%3A2745&tx_solr%5Bfilter%5D%5B1%5D=subcategories%3A130&tx_solr%5Bfilter%5D%5B3%5D=) Teilnehmer:innenkreis Sachverständige im Bauwesen, Sachverständige für Immobilienbewertung, Architekten, Bauingenieure Referent:innen Dipl.-Ing. Daniela UnglaubeFrau Unglaube hat an der Technischen Universität Darmstadt Bauingenieurwesen studiert. Danach war sie als Bauleiterin und Projektmanagerin tätig. Heute arbeitet Sie als Sachverständige im eigenen Büro und erstellt Bauschadensgutachten sowie Verkehrswertgutachten. Im Rahmen eines Lehrauftrags an der University of Applied Sciences in Frankfurt und Darmstadt hat sie Studienarbeiten betreut und den Einfluss von Baumängeln und Bauschäden auf den Verkehrswert von Immobilien untersucht. Weiter hat sie Marktuntersuchungen zu diesem Thema durchgeführt, die in dem Fachbuch "Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung", erschienen 2021 im Reguvis-Verlag, veröffentlich wurden. Ihr neustes Buch " Der merkantile Minderwert in der Wertermittlung" erscheint im September 2025 im Reguvis Verlag. Frau Unglaube hält zahlreiche Vorträge zu Bauschäden und zum Werteinfluss dieser. Veranstaltungsort ONLINE Gebühren und Fördermöglichkeiten Die Teilnahme beinhaltet ausführliche Unterlagen. **Preis:** Die Teilnahmegebühr beträgt: 390,00 € (MwSt.-frei) **Fördermöglichkeiten:** Für den aktuellen Veranstaltungstermin steht Ihnen die [ESF-Fachkursförderung](https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/esf/ "https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/esf/") leider nicht zur Verfügung. Für alle weiteren Termine erkundigen Sie sich bitte vorab bei unserer [Anmeldung](https://www.tae.de/service/kontakt/ "https://www.tae.de/service/kontakt/"). Andere Bundesland-spezifische Fördermöglichkeiten finden Sie [hier](https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/sonstige-bund-laender-eu/ "https://www.tae.de/foerdermoeglichkeiten/sonstige-bund-laender-eu/"). Bewertungen unserer Teilnehmer Anonym Wertminderung bei Baumängeln und Bauschäden | 27.06.2025 | verifiziert Minderwertschätzung Qualität der Vorträge TS Wertminderung bei Baumängeln und Bauschäden | 14.06.2024 | verifiziert Sehr informativ und humorvoll Vortrag war gut getimed. Zwichen Fachlichem und Beispielen MH Wertminderung bei Baumängeln und Bauschäden | 14.06.2024 | verifiziert Sehr interessant! Der Vortrag war sehr flüssig und gut aufbereitet dargestellt. Für mich war das Thema neu und vielleicht dementsprechend hoch interessant. Auf jeden Fall kann man das als "überdurchschnittlich" bezeichnen. Untermalt von logischen Fallbeispielen wurde sehr gut auf die Praxis Bezug genommen. Es war eine hohe Kompetenz von Frau Unglaube vorhanden und ich wünsche mir ein Fortsetzung-Seminar mit ihr. Danke für dieses Seminar an den Veranstalter und Frau Petig, für die reibungslose Organisation auch schon im Vorfeld. Ich wünsche eine guteZeit und freue mich auf die nächste Schulung.