Wertminderung bei Baumängeln und Bauschäden

Technische und merkantile Minderwerte ermitteln

Auf einen Blick

Seminar
videocam Live-Online 18.11.2022 - 01.12.2022
9:00 Uhr
Online
EUR 390,00(MwSt.-frei)
weniger bezahlen – so geht´s
Veranstaltung Nr. 35901.00.001


Referentin:
Dipl.-Ing. Daniela Unglaube
Frankfurt

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Beschreibung

Baumängel und Bauschäden können sich recht unterschiedlich auf den Verkehrswert einer Immobilie auswirken. Für Sachverständige, die die Wertminderung ermitteln, ist es daher wichtig, das eigene Gutachten nachvollziehbar und marktgerecht aufzubauen. Bislang gibt es hierzu wenig verbindliche Vorgaben und praxisgerechte Hilfestellungen.

Ziel der Weiterbildung

Das Live-Online-Seminar gibt einen Überblick über unterschiedliche Minderwerte, die damit verbundenen Methoden zur Bewertung und Verfahren zur Minderwertermittlung. Dabei wird zunächst die rationale Seite der Minderwertermittlung im Rahmen des reinen Soll-/Ist-Abgleichs erläutert. Aber auch die Wertminderung, die aufgrund der Wahrnehmung der Beteiligten im Immobilienmarkt (Eigentümer, Verkäufer, Käufer, Makler, Sachverständige) zu berücksichtigen ist, wird dargestellt. Zahlreiche Beispiele aus der Praxis illustrieren die konkrete Vorgehensweise.

Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW anerkannt.

Sie erhalten Qualität
Das Qualitätsmanagementsystem der Technischen Akademie Esslingen ist nach DIN EN ISO 9001 und AZAV zertifiziert.

Teilnehmer:innenkreis

Sachverständige im Bauwesen, Sachverständige für Immobilienbewertung, Architekten, Bauingenieure

Inhalte

Freitag, 18.11.2022, 9:30 bis 11:00 Uhr
Modul 1 – Grundlagen
> Definitionen
> technischer und merkantiler Minderwert
> rechtliche Grundlagen aus BGB, VOB, Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und Rechtsprechung
> technischer Mangel, optischer Mangel, hinzunehmende Unregelmäßigkeit
> Praxishinweise zu Ortstermin, Gutachtenaufbau, Dokumentation und Kommunikation

Donnerstag, 24.11.2022, 9:30 bis 11:00 Uhr
Modul 2 – Technischer Minderwert
> Ermittlung des technischen Minderwerts
> Bewertungsmatrix nach Oswald
> Zielbaummethode nach Aurnhammer und Kamphausen
> Kostenansätze für die Minderwertermittlung
> Beispiele und Übungen

Donnerstag, 1.12.2022, 9:30 bis 11:00 Uhr
Modul 3 – Merkantiler Minderwert
> Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden in der Verkehrswertermittlung
> Ermittlung des merkantilen Minderwerts
> Bewertungsschema
> Marktdaten
> Beispiele und Übungen

Referent:innen

Referentin:
Dipl.-Ing. Daniela Unglaube
Frau Unglaube hat an der Technischen Universität Darmstadt Bauingenieurwesen studiert. Danach war sie als Bauleiterin und Projektmanagerin tätig. Heute arbeitet Sie als Sachverständige im eigenen Büro und erstellt Bauschadensgutachten sowie Verkehrswertgutachten. Im Rahmen eines Lehrauftrags an der University of Applied Sciences in Frankfurt und Darmstadt hat sie Studienarbeiten betreut und den Einfluss von Baumängeln und Bauschäden auf den Verkehrswert von Immobilien untersucht. Weiter hat sie Marktuntersuchungen zu diesem Thema durchgeführt, die in dem Fachbuch "Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung", erschienen 2021 im Reguvis-Verlag, veröffentlich wurden. Frau Unglaube hält zahlreiche Vorträge zu Bauschäden und zum Werteinfluss dieser.

Termine & Preise

Extras
Die Seminarteilnahme beinhaltet ausführliche Seminarunterlagen.

Die Teilnehmerzahl ist begrenzt, um den optimalen Lernerfolg zu garantieren.

Kosten
Die Kosten betragen pro Teilnehmer EUR 390,00(MwSt.-frei), inklusive aller Extras.

Fördermöglichkeiten
weniger bezahlen – so geht´s

Die nächsten Termine

Datum / Uhrzeit Seminartitel Ort Preis
18.11.2022, 9:00 Uhr Wertminderung bei Baumängeln und Bauschäden Online$$ortdetail$$ EUR 390,00

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