Wertermittlung denkmalgeschützter Gebäude
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Wertermittlung denkmalgeschützter Gebäude
Dipl.-Ing. Daniela Unglaube
Frau Unglaube hat an der Technischen Universität Darmstadt Bauingenieurwesen studiert. Danach war sie als Bauleiterin und Projektmanagerin tätig. Heute arbeitet Sie als Sachverständige im eigenen Büro und erstellt Bauschadensgutachten sowie Verkehrswertgutachten. Im Rahmen eines Lehrauftrags an der University of Applied Sciences in Frankfurt und Darmstadt hat sie Studienarbeiten betreut und den Einfluss von Baumängeln und Bauschäden auf den Verkehrswert von Immobilien untersucht. Weiter hat sie Marktuntersuchungen zu diesem Thema durchgeführt, die in dem Fachbuch "Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung", erschienen 2021 im Reguvis-Verlag, veröffentlich wurden. Frau Unglaube hält zahlreiche Vorträge zu Bauschäden und zum Werteinfluss dieser.
Viele Bewertungsgrundstücke liegen im Bereich einer oder mehrerer Erhaltungssatzungen oder die Aufbauten selbst sind Kulturdenkmäler. Für die Besitzer ist Denkmalschutz oft mit Erschwernissen und erhöhten Kosten bei Umbauten und Modernisierungen verbunden. Auf der anderen Seite gibt es in diesen Fällen Steuerersparnisse. Auch lassen sich Altbauvillen hochpreisiger vermieten und verkaufen. Für die Immobilienbewertung stellt der Denkmalschutz ein besonderes Thema dar, da im Rahmen der Verkehrswertermittlung sowohl die positiven als auch die negativen Aspekte untersucht und bewertet werden müssen. Über allem steht die Frage wie der Markt auf diese Punkte reagiert.
Ziel der Weiterbildung
Das 90-minütige Live-Online-Seminar behandelt das Thema Denkmalschutz im Allgemeinen und gibt einen Überblick über die positiven und negativen Begleitumstände bei der Gebäudewertermittlung. Es werden unterschiedliche Herangehensweisen in der Wertermittlung diskutiert und verschiedene Fallbeispiele besprochen.
Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW (mit 2 Unterrichtseinheiten) anerkannt.
90-minütiges Live-Online-Seminar
09.30 bis 11.00 Uhr
Ist der Denkmalschutz als positives oder negatives objektspezifisches Grundstücksmerkmal einzustufen? Welche steuerlichen Vorteile gibt es und wie fließen diese in die Wertermittlung ein? Welche Wertansätze gibt es?
- Begriffsdefinitionen
- Behörden und Zuständigkeiten
- Denkmalschutzgesetz
- Steuerliche Aspekte
- ImmoWertV – Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte
- von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
Fallbeispiele
Sachverständige im Bauwesen, Sachverständige für Immobilienbewertung, Architekten, Bauingenieure
Dipl.-Ing. Daniela Unglaube
ONLINE
Die Teilnahme beinhaltet ausführliche Unterlagen.
Preis:
Die Teilnahmegebühr beträgt:
160,00 €
(MwSt.-frei)
pro Teilnehmer
Fördermöglichkeiten:
Bei einem Großteil unserer Veranstaltungen profitieren Sie von bis zu 70 % Zuschuss aus der ESF-Fachkursförderung.
Bisher sind diese Mittel für den vorliegenden Kurs nicht bewilligt. Dies kann verschiedene Gründe haben. Wir empfehlen Ihnen daher, Kontakt mit unserer Anmeldung aufzunehmen. Diese gibt Ihnen gerne Auskunft über die Förderfähigkeit der Veranstaltung.
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Inhouse Durchführung:
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