Sachverständige für versicherte Schäden an Gebäuden (SVM/TAE)

Durch die mittlerweile allgegenwärtigen Auswirkungen des Klimawandels (Sturm-, Hagel-, Überschwemmungsschäden) sowie die stetige Präsenz von Einbruchs-, Leitungswasser- und Brandschäden im Wohn-, Sozial-, Gewerbe- und Industriegebäudebereich, einschließlich landwirtschaftlicher Betriebsgebäude und Einrichtungen, sind Bausachverständige, Architekten und Ingenieure, Versicherungsfachleute, Baubiologen, Chemiker usw. immer öfter angefragt und mit komplexen Herausforderungen konfrontiert. 

Von der kompetenten Schadensaufnahme vor Ort über die Einschätzung aller Leistungen, die für eine Wiederherstellung, Reparatur oder Ersatz der versicherten Sache und weiterer versicherter Maßnahmen notwendig sind, bis hin zur Kostenermittlung benötigt es fachliche Expertise: Fachleute, die sowohl den technischen Part der Schadensbehebung beherrschen als auch Diplomaten, die sich in die Lage der versicherten, natürlichen oder juristischen Person versetzen und auch durch die Brille des Versicherers schauen können.

Ziel der Weiterbildung

Der Lehrgang vermittelt insbesondere neu in diesem Bereich Tätigen die relevanten Anforderungen und Kenntnisse für eine eigenständige Bearbeitung nach Beauftragung durch den Versicherungsgeber oder durch den vom Schaden betroffenen Versicherungsnehmer. 
Bei erfolgreichem Abschluss (Hausarbeit und schriftliche Prüfung) erhalten die Teilnehmenden das Zertifikat „Sachverständige für versicherte Schäden an Gebäuden (SVM/TAE)“, welches ihnen die besondere Sachkunde nachweist.
Teilnehmende, die nicht an den Prüfungen teilnehmen oder diese nicht bestehen, erhalten eine Teilnahmebestätigung mit Angabe der Dauer und Inhalte des Lehrgangs.

Preisnachlass
Persönliche Mitglieder des Sachverständigen-Verband Mitte e. V. (SVM) erhalten bei dieser Veranstaltung einen Nachlass in Höhe von 10 % auf die Teilnahmegebühr. Hierzu geben Sie bitte bei der Buchung den Gutscheincode SVM-TAE und Ihre persönliche Mitgliedsnummer im SVM e. V. unter Bemerkung ein. Bitte beachten Sie, dass der Nachlass vorbehaltlich einer Nachprüfung der SVM-Mitgliedschaft durch uns gewährt wird und nicht mit anderen Nachlässen kombinierbar ist.

Der Lehrgang besteht aus vier zweitägigen Seminarmodulen, einem eineinhalb-tägigen Prüfungsmodul sowie einer eigenständig zu erstellenden Hausarbeit.

Ablauf für Modul 1 bis Modul 4 (Abweichungen möglich):
Vortrag: 09:15 – 10:45 Uhr         
Kaffeepause: 10:45 – 11:00 Uhr
Vortrag: 11:00 – 12:30 Uhr          
Mittagspause: 12:30 – 13:15 Uhr
Vortrag: 13:15 – 14:45 Uhr         
Kaffeepause: 14:45 – 15:00 Uhr
Vortrag: 15:00 – 16:30 Uhr

1. Modul: 
14. und 15. Oktober 2026
Grundlagen der Sachversicherung (Dipl.-Oec. M. Schuker)

• versicherte Sachen (Sachsubstanzschaden) in der Gebäude-, Bauwesen-, Haftpflicht-, Hausrat- und gewerblichen Inhaltsversicherung
• weitere versicherte Sachen (Sofortmaßnahmen zur Schadenminderung, -abwehr, Aufräumungs- und Abbruchkosten, Mietausfall-/Mietwertersatzkosten, Mehrkostenproblematik)
• versicherte Gefahren (Leitungswasser, Feuer, Sturm/Hagel, Elementar, …)
• nicht versicherte Gefahren / versicherte Kosten / Versicherungsort
• Neuwert / Zeitwert / Gemeiner Wert
• Abgrenzungsproblematiken Gebäude und Inhalt
• Unterversicherung / Besondere Verwirkungsgründe / Zahlung der Entschädigung
• bedingungsgemäßes Sachverständigenverfahren

2. Modul: 
11. und 12. November 2026
Von der Auftragsannahme bis hin zur Entschädigungsermittlung (Dipl.-Ing. M. Stahn)

• Worauf ist bei der Beauftragung zu achten?
• Unterschiede in der Gutachtenbearbeitung gegenüber einer Bearbeitung bei Baumängeln
• vom Ortstermin (Komplex der Schadensaufnahme) hin zum Vorbericht (Worst-Case-Szenario)
• Abgrenzung der verschiedenen Kostenarten und deren Ermittlung
• Gebäudeschadenermittlung (bauteilbezogene Kosten zum Neuwert / Zeitwert)
• Versicherungswertermittlung (Neuwert / Zeitwert / Gemeiner Wert)
• Gutachtenaufbau
• Tätigkeiten nach Abgabe des Gutachtens (Belegprüfung, Endgespräch)
• Praxisbeispiele, Arbeitsmittel, technische Ausstattung

3. Modul: 
9. und 10. Dezember 2026
Bauchemie/Baubiologie/Gefahrstoffe – Gefährdungsbeurteilung (Dr. J. Duvigneau)

• Grundlagen der Gefährdungsbeurteilung auf Brandstellen, Leitungswasserschäden
• Brandschadenssanierung, Umgang mit Schimmelpilzbefall, holzzerstörende Pilze, flüchtige und schwerflüchtige organische Verbindungen (VOC und SVOC)
• Umgang mit Asbest – neuere Entwicklungen

Sanierungstechniken – Schadensbeispiele aus der Praxis (U. Lademann)

• Grundprinzipien der technischen Trocknung
• Gerätetechnik, Feuchtemessung,
• Unterschiede beim Umgang mit Estricharten und Bodenkonstruktionen                
• Anwendung in der Praxis 

4. Modul: 
20. und 21. Januar 2027
Praxisbeispiele (M. Paul, M. Eng.)

• Erarbeiten von Gutachten/Stellungnahmen an realen Fallbeispielen
• Beispiele aus den Bereichen Elementarschaden, Leitungswasserschaden, Brandschaden, Sturmschaden
• Beispiel zur Berechnung von Schadenshöhen
• Berechnung von Zeitwerten an konkreten Beispielen
• Abgrenzung und Ermittlung von versicherten Kostenpositionen 

Regress in der Sachversicherung (Dipl.-Oec. M. Schuker)

• Grundlagen der Regressdurchsetzung/Forderungsübergang
• Wichtige Grundlagen der Haftung
  des Werkunternehmers
  des Architekten/Sonderfachleute
  des Mieters/Vermieters
  durch Verschulden
  des Erfüllungsgehilfen/Verrichtungsgehilfen
  nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch, Haftpflichtgesetz
  Praxisbeispiele 
• Übergabe der Themen für die Erstellung eines Übungsgutachtens (Hausarbeit)

5. Modul: 
17. und 18. März 2027 (Dipl.-Oec. M. Schuker / Dipl.-Ing. M. Stahn)
1. Tag: 13:15 – 16:30 Uhr                                                                                    

• schriftliche Prüfung
• Abschlussrunde

2. Tag: 09:15 – 16:30 Uhr

• mündliche Überprüfung/Verteidigung der Hausarbeit
• Übergabe der Zertifikate/Teilnahmebestätigungen