Lebenszykluskosten von Immobilien

Beschreibung

Lebenszykluskosten von Immobilien gewinnen bei Investitionsentscheidungen zunehmend an Bedeutung. So sind bei Baumaßnahmen der öffentlichen Hand in verschiedenen Planungsphasen Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen durchzuführen. Auch bei Entscheidungen über Abriss oder Sanierung von Bestandsgebäuden, bei Public-Private-Partnership-Projekten (PPP) oder in Architekturwettbewerben sind Lebenszykluskostenbetrachtungen gefragt. Denn nur damit lassen sich fundierte Entscheidungen über die wirtschaftlichste Variante einer Bauinvestition treffen.
Das Augenmerk ist somit auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und alle damit verbundenen Kosten zu richten. Der Bau eines neuen Gebäudes oder die Sanierung eines bestehenden Gebäudes verursachen jeweils Nutzungskosten, welche die Investitionskosten schon nach wenigen Jahren um ein Vielfaches übersteigen. Für einen aussagekräftigen Variantenvergleich oder die Optimierung der Lebenszykluskosten sind diese zwingend zu berücksichtigen.

Ziel der Weiterbildung

Das Live-Online-Seminar zeigt, wie sich Lebenszykluskosten von Immobilien berechnen, vergleichen und optimieren lassen.

Die Teilnehmenden
- erfahren wie sich die Kosten über den Lebenszyklus verteilen
- erkennen Auswirkungen einer Investitionsentscheidung auf die Nutzungskosten
- lernen die Rechenverfahren zur Lebenszykluskostenberechnung anzuwenden
- wissen, wo und wie sie sich die notwendigen Informationen zur Lebenszykluskostenberechnung beschaffen können
- erkennen, welchen Einfluss verschiedene Rechenparameter auf das Ergebnis haben
- können Prognoseunsicherheiten einschätzen und fundierte Entscheidungen treffen
- können Immobilienlebenszykluskosten bewerten

Die Weiterbildung wird nach § 34c Abs. 2a GeWO i. V. mit § 15b Abs. 1 MaBV für Wohnimmobilienverwalter mit 2,5 Zeitstunden anerkannt.

Teilnehmer:innenkreis

Die Veranstaltung richtet sich an Fach- und Führungskräfte, die im Hochbau bzw. Facility Management mit der Vorbereitung von baulichen Investitionsentscheidungen und den finanzwirtschaftlichen Auswirkungen betraut sind.

Inhalte

Dienstag, 15.11.2022
09.15 – 10.30 Uhr

Vortrag
Was sind Lebenszykluskosten?

Kostenverteilung

Beeinflussbarkeit im Lebenszyklus

Kostengliederung

Wahl eines geeigneten Rechenverfahrens

10.30 – 10.45 Uhr
Kaffeepause

10.45 – 12.00 Uhr

Vortrag und Diskussion
Einfluss der zu wählenden Rechenparameter auf das Ergebnis

Wo und wie kann ich mir die Datengrundlage beschaffen?

Wie kann ich mit Prognoseunsicherheiten umgehen?

Vermeidung typischer Fehler

Beispiel zur Umsetzung der Lebenszykluskostenberechnung in Excel

Referent:innen

Referentin:
Prof. Dr.-Ing. Carolin Bahr
Prof. Dr.-Ing. Carolin Bahr ist Professorin für Immobilien und Facility Management an der Hochschule Karlsruhe und leitet dort das Steinbeis-Transferzentrum Bau und Facility Management. Ihre Arbeitsschwerpunkte liegen in der Instandhaltungs- und Ressourcenplanung (Finanzen und Personal) sowie in der Lebenszykluskostenberechnung. Seit 2016 leitet Sie im Auftrag der German Facility Management Association (GEFMA) den Arbeitskreis "Ressourcenbemessung im Facility Management", der die Richtlinie GEFMA 270-1 erarbeitet und in 02/2021 veröffentlicht hat. Sie ist Mitautorin der VDI Richtlinie 2067 Blatt 50 "Wirtschaftlichkeit von Bauteilen" sowie der AMEV-Empfehlung 120 "TGA Betriebskosten".

Termine & Preise

Extras
Die Seminarteilnahme beinhaltet ausführliche Seminarunterlagen.

Kosten
Die Kosten betragen pro Teilnehmer EUR 290,00(MwSt.-frei), inklusive aller Extras.

Fördermöglichkeiten
weniger bezahlen – so geht´s