Betriebs- und nutzungsgerechtes Planen und Bauen
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Betriebs- und nutzungsgerechtes Planen und Bauen
Andreas Seibold
Andreas Seibold ist Geschäftsführer bei asc consulting in München, Fachberater, Referent und Lehrbeauftragter an verschiedenen Hochschulen. Er verfügt über 30 Jahre Erfahrung im Facility Management – sowohl beim Bau als auch beim Betrieb von Gebäuden. Seine fachlichen Schwerpunkte als Berater liegen im planungs- und baubegleitenden Facility Management, in der Organisation und Digitalisierung des FM, der Beschaffung und Vergabe von Facility Services, dem Aufbau von Daten- und IT-Strukturen sowie der Dienstleistersteuerung. Er ist Mitglied im Branchenverband German Facility Management Association (gefma), Leiter des länder- und verbandsübergreifenden Arbeitskreis Planungs- und Baubegleitendes FM (gefma, IFMA Schweiz, FMA Österreich), Arbeitskreis Ausschreibung im FM (gefma), Gründungsmitglied des verbandsübergreifenden Arbeitskreis Mustervertrag und Standardleistungsverzeichnis (gefma/RealFM) sowie Autor der GEFMA-Richtlinien 501 "Prozessabbildung Ausschreibung & Vergabe von Facility Services" und 114 "Konzepte im Facility Management".
Bauprojekte werden in Deutschland noch zu oft ohne eine frühzeitige und systematische Einbindung des Facility Managements (FM) geplant und gebaut. Dies führt im späteren Betrieb des Gebäudes häufig zu Problemen, wie zusätzliche Kosten oder Einschränkungen bei der Nutzung.
Ziel der Weiterbildung
Im Seminar erhalten Sie eine Übersicht über alle für den späteren Gebäudebetrieb relevanten Themen, die bereits während der Planung und Bauausführung zu berücksichtigen sind, sowie Empfehlungen, wie eine entsprechende Umsetzung erfolgen kann. Das hier vorgestellte betriebs- und nutzungsgerechte Planen und Bauen stellt somit einen wertvollen und unverzichtbaren Beitrag zu einem ganzheitlichen nachhaltigen Planen, Bauen und Betreiben von Gebäuden.
Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW anerkannt.
Montag, 30. Juni und Dienstag, 1. Juli 2025
jeweils 9.00 bis 16.30 Uhr, inkl. Kaffee- und Mittagspause
1. Grundlagen
a. die traditionelle Organisation eines Bauprojekts
b. Wozu betriebs- und nutzungsgerechtes Planen und Bauen?
c. der Nutzen des planungs- und baubegleitenden Facility Managements
2. Organisation eines Bauprojekts
a. Funktions- und Rollenmodell im Bauprojekt
b. der FM-Planer oder -Koordinator
c. zielgerichtetes und wirkungsvolles Zusammenspiel der Projektbeteiligten
3. Der zeitliche Ablauf eines Bauprojekts
a. Gliederung nach HOAI-Phasen
b. ergänzende Phasen
4. Übersicht über die zu berücksichtigenden Themenbereiche
5. Bedarfsanalyse
a. Flächenbedarf
b. Funktionsanforderungen an ein Gebäude
c. Nutzungskonzept
6. Definition und Vorgabe von Strukturen
a. Bezeichnungsstrukturen
b. Datenstrukturen
c. Dokumentenstrukturen
d. Ablagestrukturen
7. Dokumentationsrichtlinie und Auftraggeber-Informationsanforderung (AIA)
a. Dokumentationsrichtlinie als unternehmensweite Vorgabe
b. FM-relevante Inhalte einer AIA
c. Beispiele
8. Planer- und Errichterverträge
a. erforderliche Regelungen
b. Überprüfung von Planungsleistung und Bauausführung
9. Lebenszykluskosten
a. Lebenszyklus-Betrachtung eines Gebäudes
b. Berechnung von Lebenszykluskosten
c. Betriebskostenprognose und -berechnung
d. Mess- und Zählkonzept
10. Betriebsstrategie und Betriebskonzept
a. Eigenleistung und Fremdvergabe
b. Betriebskonzept und Bewirtschaftungskonzept
c. Ermittlung des Personal- und Ressourcenbedarfs
d. zentrale FM-Prozesse
e. Beschaffung externer Facility Services
11. Übergang vom Bauprojekt in den Betrieb
a. die Terminschiene für den Übergang
b. Prüfungen, Abnahmen, Übergaben, Einweisungen
c. Start-up des Gebäudebetriebs
12. IT-Einsatz im FM
a. CAFM-Systeme und ihre Alternativen
b. PropTechs und App-basierte Tools
c. Dokumentenmanagement-Systeme
d. ERP-Systeme und FM
13. Betreiberverantwortung
a. Grundlagen
b. wirksame Delegation von Betreiberpflichten
c. erforderliche Daten und Dokumente
Bauherren, Planer, Projektsteuerer, Facility Manager sowie weitere an Bauprojekten Beteiligte
Andreas Seibold
Technische Akademie Esslingen
An der Akademie 573760 Ostfildern
Anfahrt
Die TAE befindet sich im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg – in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Unser Schulungszentrum verfügt über eine hervorragende Anbindung und ist mit allen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Die Teilnahme beinhaltet Verpflegung (vor Ort) sowie ausführliche Unterlagen.
Preis:
Die Teilnahmegebühr beträgt:
1.010,00 €
(MwSt.-frei)
pro Teilnehmer
vor Ort
1.010,00 €
(MwSt.-frei)
pro Teilnehmer live online
Fördermöglichkeiten:
Bei einem Großteil unserer Veranstaltungen profitieren Sie von bis zu 70 % Zuschuss aus der ESF-Fachkursförderung.
Bisher sind diese Mittel für den vorliegenden Kurs nicht bewilligt. Dies kann verschiedene Gründe haben. Wir empfehlen Ihnen daher, Kontakt mit unserer Anmeldung aufzunehmen. Diese gibt Ihnen gerne Auskunft über die Förderfähigkeit der Veranstaltung.
Weitere Bundesland-spezifische Fördermöglichkeiten finden Sie hier.
Inhouse Durchführung:
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Seminar war sehr gut. Sehr viele Themen und viele Informationen.
Die Themen waren sehr ausführlich besprochen und haben genau das Thema getroffen.
Hier habe ich einiges mitnehmen können das ich bei der Arbeit anwenden kann bzw. was sich widerspiegelt.
Das Seminar kann ich nur weiterempfehlen.